物业管理 购房不可忽视的重要环节

    买房， 物业管理很重要。现在，人们购房时经常只把核心放在价格上，往往忽视楼盘的品质和相关的配套设施。当购房者倾尽全部买下一套房时，得到的并不仅仅是房子本身，而是希望得到未来良好的居住环境和氛围，享受到良好的服务，并由此带来物业保值。

物业服务影响居住体验

   “前几年,购房者买房时问得多的是价格、户型，再后来关注小区的地段、配套、园林景观，现在，前来看房买房的市民中五成以上会问到小区的物业服务。”相关业内人士表示， 随着业主对居住环境的要求越来越高， 大多数购房者对物业的问题也问得越来越细。例如，小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、服务包含哪些方面等。

不好的物业＝烦心的居住感

    当市民购买的商品房约定的交房日到来时， 房地产开发公司往往会让准业主验房，房子没有瑕疵的话，就会正式交房等待业主入住并将房子交由物业公司管理。在漫长的居住期， 物业掌管着小区的大事小事。但是，物业服务并不都像房产公司卖房时宣传的那样尽如人意，现实生活中，业主奋起维权的案例屡见不鲜。

物业能保障我们什么

    一、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。 公共卫生能够得到定期的维护保洁；二、安全问题更加放心。 陌生人不会轻易进出小区，小区内车辆井然有序；三、生活更加便利。电梯坏了有人修，门锁打不开了一个电话就能解决，只要是在生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

物业具有“品牌效应”

    在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现。品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。一些物业管理公司甚至采用准军事化管理， 以为业主提供高效的服务为己任。通常，品牌物业公司的收费会贵一些，但业主入住后能享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

物业是楼盘品质的重要标志

    在日常生活中，不少业主对于小区的物业管理颇有微词。不少物业公司在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺乏，相当一部分物业管理人员其实并没有接受专业培训，不具备管理经验。可见，在楼盘没有太多“硬伤”的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。（郑皓）

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