两种途径可查询商品房预售资金是否进入监管账户

近日，有购房人咨询，如何查询购房款是否存入了商品房预售资金监管账户？

目前，南充市辖三区商品房资金入账监管有两种模式，即线上资金监管和线下资金监管。

线上资金监管。2019年12月31日，南充市商品房预售资金监管系统正式运行后，市辖三区、经开区范围内办理商品房预售许可的楼栋，纳入监管系统进行资金线上监管。线上资金监管流程是，购房人将购房款存入预售资金监管账户后，监管银行将购买房屋对应的购房款等相关信息推送到预售资金监管系统，系统自动完成商品房买卖合同备案。

线下资金监管。2019年12月31日，预售资金监管系统上线前办理商品房预售许可的楼栋，实行线下资金入账监管，即购房人将购房款存入资金监管账户后，开发企业将银行入账回执单据上传至网签系统，备案人员审核后完成商品房买卖合同备案。

购房人有两种途径可查询购房款是否存入了商品房预售资金监管账户。一是在“南充市房地产管理局官网（http://www.nanchong.gov. cn/fgj/)”点击“新建商品房备案合同查询”；二是关注微信公众号“南充房管”，点击“微房管”中“业务查询”选择“商品房买卖合同（网签）查询”输入姓名、证件号码、合同编号就可以查询商品房监管资金实时进账情况。

《南充市商品房预售资金监管办法》（南房〔2021〕29号）第七条规定：【监管范围】下列资金应存入监管账户纳入监管：

（一）商品房预售定金；

（二）商品房购房款（含购房人支付的首付款、一次性付款、分期付款、商业按揭贷款、住房公积金贷款等）；

（三）在建工程抵押贷款资金。

王俊蓉

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